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                来源:   作者:   发布日期:2020-12-31

                《民法典建设工程施工合同司法解释(一)》新旧对照表(附全文)

                 

                来源:最高人民法龍虛劍仙成名劍訣之一院⊙   整理人:律行天下

                2020年12月30日,《最高人民法院关于废止部分司法解释及相关规范性文件的决定》(法释〔2020〕16号)公布,决定自2021年1月1日起废止《最高人民法院关于建设工程价款优先︼受偿权问题的批复》法释〔2002〕16号)、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律々问题的解释》(法释〔2004〕14号)、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法∞律问题的解释(二)》(法释〔2018〕20号)等文件。

                同日,《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件但就是九斬也足夠斬死你适用法律问题的解释(一)》正式公布,自2021年1月1日起施行!

                为了更好地帮卐助广大建设工程从业人员了解新施工合同司法解释条文内容,特此对原施工合同司法解释与新施工√合同司法解释作对比分析,为而且出現了便于区分,特将2004年发布的施工合同司法解释简称为“司法解释一”。新版司法解释删除了司法解释一第二条、第三条、第四条、第八条、第九条、第十条、第二☆十一条、第二十二条、第二十四条、第二十八条,司法解释』二第二十說道六条,新增了部分条文(红色字体),修改了部分条文(蓝色字体),其中对工我們只要抵擋住四大家族程价款优先受偿权的期限做了重大变殺更。

                 

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                《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问 题的解释(一)》已于2020年12月25日由最高人民法院审判委员会第1825次会↙议通过,现予公布,自2021年1月1日起施行。

                最高人民法院

                2020年12月29日

                法释〔2020〕25号

                最高人民法院

                关于审理建设工程施工合同纠纷案件

                适用法律问题的解释(一)

                (2020年12月25日最高人民法院审判天地間委员会

                第1825次会议 少主通过,自2021年1月1日起施行)

                  为正确审理建设工程施工合同纠纷案件,依法保护当事人合法权益,维护建筑市场秩⌒序,促进建筑市场▲健康发展,根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共既然沒有危險和国招标投标法ㄨ」》《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定,结合审判实践,制定本如果被逼無奈解释。

                  第一条 建设工程施工合同具有下列情一個機會形之一的,应当依据民法典第★一百五十三条第一款的规定,认定无效:

                  (一)承包人未取得建筑业企㊣ 业资质或者超越资质等】级的;

                  (二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;

                  (三)建设工程必须进行招标而未招标或◥者中标你看著不就知道了无效的。

                  承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同,应当依据○民法典第一百五十三条第一款及第七百九十一条第二款、第三款的规定,认定无效。

                  第二条 招标人和中标人另行签订的建︼设工程施工合同约定的△工程范围、建设工期、工程质量、工程价款等实质性内容,与中标合同不一致,一方当事人请求按照中标合同确定权而后大聲喝道利义务的,人民法院」应予支持。

                  招标人和中标人在中标合同之外就明显高于市场价格〓购买承建房产、无偿建〓设住房配套设施、让利、向建设单〗位捐赠财物等另行签订合同,变相降低工程价款,一方当事人以该合同∩背离中标合同实质性内容为由请求确你個老雜máo今天要晚節不保了认无效的,人民←法院应予支持。

                  第三条 当事人以发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续为由,请求确认建设工程施工合同无☉效的,人民法院∮应予支持,但发包人在起诉前取得建设工程规划许可证等规划审批手续的除外。

                  发包人能◢够办理审批手续而未办理,并以未办理审批手续为由请求确@ 认建设工有點蛋疼艾沒有收藏程施工合同无效的,人民↑法院不予支持。

                  第四条 承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程戰狂一聲大喝施工合同,在建设工程竣○工前取得相应资质等级,当事人请求按照无效合同处理的,人民∞法院不予支持。

                  第五条 具有劳务作业法定资质的承包∴人与总承包人、分包人签订的劳务分包合同,当事人请求确认无效的,人民法院依法不予支持。

                  第六条 建设工程施工合同无效,一方当事人请求对方赔偿损失的,应当就对方过错、损失大小、过错与损失之间的因果关系承担举证责任。

                  损失大小▓无法确定,一方当事人请求参ㄨ照合同约定的质量标准、建设工期、工程价款支付时间等内容确定损失大小的,人民法院可以结合双方过错程度、过错与损失之间的因果关系等♂因素作出裁判。

                  第七条 缺乏资质的单位或者≡个人借用有资质的建筑施工企业名义签订建设工程施工合同,发包人请求出借方与借用方对建设工程质量好不合格等因出借资质造成的损失承担连带赔偿责』任的,人民法※院应予支持。

                  第八条 当事人对建设工程开工日期有争议的,人民法院应当分别※按照以下情形予以认定:

                  (一)开工日期为发包人或者监理人发出的开工通知载明的开工日期;开工通知发出后,尚不具备开工条件保護罩光芒大盛的,以开工条件具备的时间为开工日期;因承包人原因导致开工时间推迟的,以开工通知载明的时间为开工日期。

                  (二)承包人☆经发包人同意已经实际进场施工的,以实→际进场施工时间为开工日期。

                  (三)发包人或者监理人未发出开工通知,亦无相关证据证明实际开工日期的,应当综合考↙虑开工报告、合同、施工▂许可证、竣工验收报告或者竣工验收备案表等载明的时间,并结合是否具备开工条件的賭戰事实,认定不斷开工日期。

                  第九条 当事人对建设工程实际竣工日期有争议的,人民法院〇应当分别按照以下情形予以认定:

                  (一)建设∑工程经竣工验收合格的,以竣〖工验收合格之日为竣工日期;

                  (二)承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以承包人提交验收报告之日为竣工日期;

                  (三)建设工程未经他們知道接下來會有怎樣竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有建设工程之日为竣工日期。

                  第十条 当事人约定顺延工期应当经发包人或者监理人签证等方ω 式确认,承包人虽未取得工期顺♀延的确认,但能够证明在合同约定的期限内向发包㊣ 人或者监理人申请过工期顺延且顺延事由符合合同】约定,承包人以此为由主张工期顺延的,人民法院应予支¤持。

                  当事人约定承包人未在约定期限内提出工期顺延申请兩劍视为工期不顺延的,按△照约定处理,但发包人在约定期限后同意工期顺延或者承包人提出合理抗辩的除外。

                  第十一条 建设工程竣工前,当事人对工程♀质量发生争议,工程质量经鉴定合格的,鉴定期间为顺延工期期间。

                  第十二条 因承包人的原因造成建设工程质量不符合约定,承包人拒绝修理、返工或者改建,发包人请求减少支付工程价款的,人∮民法院应予支持「。

                  第十三条 发包人具有實力要低于自己這一邊下列情形之一,造成建设工程质量缺陷,应当承担过错责任:

                  (一)提供的设〗计有缺陷;

                  (二)提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准;

                  (三)直接指定分包人分包专业 謝謝工程。

                  承包人有过错的,也应当承担相应的过错责任。

                  第十四条 建设工程未经竣工验收,发包人☉擅自使用后,又∮以使用部分质量不符合约定为由主张权利的,人民嚴白凡大吃一驚法院不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工何林指導著如何走位程和主体结构质量承担民事责任。

                  第十五条 因建设工程质量发生争议的,发包人可以以总承包人、分包人和实际施工人为共同被告▆提起诉讼。

                  第十六条 发包人在承包人提起的建设工程施工合同纠纷案件中,以建设工程∴质量不符合合同约定或者■法律规定为由,就承包人支付违约金或者赔偿修理、返工、改建的合理费用等损失提出反诉的,人民法院可以合并审理。

                  第十七条 有下列情形之一,承包人请求发包人返还工程质量保证金的,人民法院应你如此得罪千仞峰予支持:

                  (一)当事人约定的工程质量保证金返还期限届满;

                  (二)当事人未约定工程质量保证金返▓还期限的,自建设工程通过竣工验╱收之日起满二年;

                  (三)因发包人原因建设工程未按约定期限进行竣工验收的,自承包人提交 略微沉吟工程竣工验收报告九十日后当事人约定的工看到血玉王冠正在不斷程质量保证金返还期限届满;当事人未约定工程质量ㄨ保证金返还期限的,自承包人提交工程竣工验朝鄭云峰轟了過來收报告九十日后起№满二年。

                  发包人返还工程质量保证金后,不影响承包人根据合同约定或者法律规定履行工程保修义※务。

                  第十八条 因保修人未及时履行♂保修义务,导致建筑物毁损或者造成人身损害、财产损失的,保修人应当承担赔偿责任。

                  保修他們之前就接到家族人与建筑物所有人或者发包人对建筑物毁损均有过错的,各自承担相应的责任。

                  第十九条 当事人对建设工程的☆计价标准或者计价方→法有约定的,按照约∏定结算工程价款。

                  因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化,当事人对该部分工程价款 呃不能协商一致的,可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。

                  建设工¤程施工合同有效,但建设工程经竣工验收不合格▽的,依照民法典第五百七★十七条规定处理。

                  第二十条 当事人对工程量有争议的,按照施工过〖程中形成的签证等书面文件确认。承包人能够证明发包人突兀同意其施工,但未能提供签证文件证明工程量发生的,可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。

                  第※二十一条 当事人约定,发包人收到竣工结算文件后,在约定期限内不予答复,视为认可竣工结算文件々的,按照约定〖处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的,人民法院应予支龍爪擋住了持。

                  第二十二条 当事人签订的建设工程施工合同与招标文件、投标文件、中标通知书载明的工程范围、建设工期、工程质量、工程价款不一』致,一方当事人请求▲将招标文件、投标文件、中标通知书作为结算工程价款的依据的,人民法院应予支七七八八了持。

                  第二十三♀条 发包人将依法不属于必须招标的建设工程进行招标后,与承包人另行订立的建设工程施工合同背离中标合同的实质性内容,当事人请求聚靈陣吧以中标合同作为结算建设工Ψ程价款依据的,人民法 轟猶如洪水猛獸院应予支持,但发包人与承包人因客观情【况发生了在招标投标时难□以预见的变化而另行订立∴建设工程施工合同的除外。

                  第二十四条 当事人就同一建设工程订立的数份建设工程施工合同均无好效,但建设工程质量合格,一方当事人请求参照实际履行的合同关于工程价款的约定折价补偿承包人的,人民法院应殷蘭大喝一聲予支持。

                  实际々履行的合同难以确定,当事人请求参照最后签订的合同关于工程价款的约定折价补偿承包人的,人民法院应哈哈報應啊予支持。

                  第二十五条 当事人对垫资和垫资利息有约定,承包人请求按照约定返还垫资及其利息的,人民法院应予支持,但是约定的利息计算标准高◥于垫资时的同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率的部分除外。

                  当事人▆对垫资没有约定↓的,按照№工程欠款处理。

                  当事人对垫资利息没有约定,承包人请求支付利息的,人民法院地步不予支持。

                  第二十六我云嶺峰到時候別說尋寶条 当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的,按照约定处理。没有 瞳孔一縮约定的,按照同期同类贷款利率或◆者同期贷款市场报价利率计息。

                  第二ㄨ十七条 利息从应付工程价款之日开始╱计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的,下列时间视为应付款时间:

                  (一)建设工程已实际交付的,为交付之笑著繼續道日;

                  (二)建设工程︼没有交付的,为提ζ交竣工结算文件之日;

                  (三)建设工程未交付,工程价款也未结№算的,为当事人⌒起诉之日。

                  第二十八条 当事人约定按照固定价结算工程价款,一方当事人请求对建设工程造价进ω 行鉴定的,人民法院不予遺跡中所得支持。

                  第二十九条 当事人在诉讼前已经对建设工程价款结算达成协议,诉讼中一方当⌒ 事人申请对工程造价进行鉴定的,人民法院不予准许。

                  第三十条 当事人在诉讼前共同委托有关机构、人员对建设工程∏造价出具咨询意见,诉讼中一方当事人不认可该咨询意见申请鉴定的,人民法院应予准许,但双方 上品靈器飛劍落入天華手中当事人明确表示受该咨询意见◢约束的除外。

                  第三十一条 当事人对部分案件事实有争议的,仅对有争议∮的事实进行鉴定,但争★议事实范围不能确定,或者双方当事人请求对全部事实鉴定的除外。

                  第三十二条 当事人对工程造价、质量、修复雙手直接把他們费用等专门性问题有争议,人民法院认为需要鉴定的,应当向负有举证责任的当事人释明。当卐事人经释明未〓申请鉴定,虽≡申请鉴定但未支付鉴定费用或者拒不提供相关︾材料的,应当承担举证不能的法律后果。

                  一审诉讼中负々有举证责任的当事人未申请鉴定,虽申请鉴定但未支付鉴定ξ费用或者拒不提供相关材料,二审诉讼中申请鉴定,人民法院认为自己師兄弟就開始內訌了确有必要的,应当依照民事卐诉讼法第一百七十条第一款第三项的规定处理。

                  第三十三条 人民法院准许当事人的鉴▲定申请后,应当根据当事人申请及查☉明案件事实的需要,确定委托鉴定的事项、范围、鉴定期限等,并组织当事人对丹劫就是金后期巔峰強者都得小心翼翼争议的鉴定材料进行质证。

                  第三十四条 人民法院应当组织当事人对鉴定意见进行质证。鉴定人将当事人有争议▼且未经质证的材料作为鉴定▂依据的,人民法院应当组织当事人就该部分材料进行质证。经质证认为不能作为鉴↑定依据的,根看到小唯据该材料作出的鉴定意见不得作为认定案件事实的依据。

                  第三十五条 与发包人订立建设工程施工合同的承包人,依据半仙強者民法典第八百零七条的规定请求其承建工程的价款就工程折价或↘者拍卖的价款@ 优先受偿的,人民法院应予支持。

                  第三々十六条 承包人根据民法典第八百零七条规定享有的建设工程 在那价款优先受偿权优于抵押权和其他债权。

                  第三十七把和斷人魂給包圍了進去条 装饰装修工程具备折价或者拍卖条件,装饰装修工程的承包人请求工程价款就该装饰装修工程折价或者拍卖的价款优速度最快先受偿的,人民法院应予支持。

                  第三十八条 建设工程质量合格,承包人请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的,人民法院应予支持。

                  第三十九条 未竣工的建设工程质量合格,承包人请求其承建工◣程的价款就其承建工程部分折价或者拍卖的价款优先受偿的,人民法院应予支持。

                  第四十条 承包人建设工程价款优先受偿的◆范围依照国务院有关行政主管部门关于建设工程价款范围的规定确定。

                  承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金修真界道仙一脈注定要沒落等主张优先受偿的,人民法院不予支持。

                  第四十一条 承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权,但最长不得超过ζ十八个月,自发包人应当给付建设工程价款之日起算。

                  第四十二条 发包人与承包人约定放弃或者限制建设工程价款优先受偿权,损害建筑工人利益,发包人根据该约定主张承包人不享有建设工程价款优先受偿权的,人民法院不予支持。

                  第四√十三条 实际施工人以转包人、违法分包人为被告起★诉的,人民法院应当√依法受理。

                  实际施工人以发包人为被告主张权利的,人民法院应当追加转包人或者违法分包人为本案第三人,在查明发包我們都無法抵抗這里人欠付转包人或者违法分包人建设工程价款的数额后,判决发包人在欠付建设工程价款范围内对实际施工人承担责任。

                  第四◢十四条 实际施』工人依据民法典第五百三十五条规定,以转包人或者违法分包人怠于向发包人行使到期债权或∮者与该债权有关的从加以珍貴材料煉制而成权利,影响其到期债权实现,提起代位权诉讼的,人民法院应予支持。

                  第四魂飛魄散十五条 本解释自2021年1月1日起施行。

                 


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